Combien coûte une étude de sol, et qu’est-ce qui fait le prix
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Nos prix de départ
Pour les particuliers, nos prix commencent à :
- 590 € pour une étude G1 Loi Élan, avant la vente d’un terrain. C’est le prix le plus courant ; un grand terrain ou plusieurs lots demandent des sondages en plus.
- 750 € pour une étude G2 AVP, avant de construire. C’est le prix d’une extension ; une maison neuve, un sous-sol ou un terrain en pente demandent une reconnaissance plus étendue.
- 500 € pour un diagnostic G5, quand une maison se fissure ; davantage si les désordres sont étendus.
Les projets de professionnels (immeubles, lotissements, bâtiments d’activité) et les missions G2 PRO font l’objet d’un devis sur mesure.
Le devis est gratuit, précis et sans engagement. Il prend environ cinq minutes à demander en ligne.
À titre de comparaison, les prix annoncés dans la région pour une G2 de maison individuelle commencent souvent à 1 200 €. Nous restons en dessous parce que nous sommes spécialisés dans l’immobilier des particuliers et que nos agences sont à proximité des chantiers.
Ce qui fait varier le prix
Une étude de sol, c’est du temps d’ingénieur, des sondages et parfois du laboratoire. Le devis dépend donc de :
- la taille du projet : une extension de 20 m² ne demande pas les mêmes sondages qu’une maison de 150 m² ;
- la profondeur utile : plus les fondations descendent, plus les sondages sont profonds ;
- le sol attendu : des argiles sensibles appellent des essais en laboratoire ;
- l’accès au terrain : un jardin fermé ou en pente demande un matériel différent ;
- la mission : une G2 PRO, avec les notes de calcul définitives, coûte plus qu’une G2 AVP.
Ce qui ne change pas le prix : votre statut (vendeur, acheteur, futur propriétaire) et le fait d’être pressé. Nous n’appliquons pas de supplément d’urgence.
Ce qui est compris
Nos devis incluent le déplacement, les sondages, les essais prévus, l’analyse et le rapport complet conforme à la norme NF P94-500. Avant toute intervention, nous déclarons le chantier aux gestionnaires de réseaux : c’est compris aussi.
Pourquoi c’est vite rentabilisé
Une étude représente moins de 1 % du budget d’une maison. En face :
- des fondations adaptées, ni sous-dimensionnées ni surdimensionnées, ce qui se compte souvent en milliers d’euros ;
- une assurance dommages-ouvrage plus facile à obtenir, parfois moins chère ;
- une vente sécurisée, sans remise en cause par l’acheteur ou le notaire ;
- et surtout, une maison qui ne se fissure pas : près d’un sinistre sur deux est lié à l’absence d’étude de sol.
Vous voulez un ordre de grandeur tout de suite ? Essayez l’estimateur, trois questions suffisent. Pour un prix ferme, demandez votre devis : nous répondons sous 48 heures.