Aller au contenu
DE Deutsche Seite Devis en ligne
Menu

Mission G5

Diagnostic G5 : maison fissurée, affaissement, sinistre

Trouver la cause dans le sol, et savoir quoi faire.

Demander un devis Appeler le 03 67 10 97 14
Mur enduit gris traversé de larges fissures, briques apparentes
Photo d’illustration

Dans quels cas ?

  • Votre maison se fissure, s’affaisse ou se déforme
  • Vous déclarez un sinistre sécheresse (catastrophe naturelle)
  • Vous achetez une maison qui présente des fissures
  • Votre assureur ou votre expert demande une étude de sol

Est-ce obligatoire ?

Le diagnostic G5 n’est pas imposé par la loi, mais c’est la première pièce que demande l’assureur en cas de sinistre. Sans étude de sol, il est très difficile de faire reconnaître la cause des désordres et d’obtenir une indemnisation.

Retrait-gonflement des argiles À gauche, en période humide, l’argile est gonflée et la maison repose à plat. À droite, en période sèche, l’argile s’est rétractée sous un angle de la maison, qui s’affaisse et se fissure. Période humide L’argile est gonflée, la maison repose à plat Période sèche L’argile se rétracte, un angle s’affaisse, le mur se fissure
La même maison, selon la saison. Les fissures « en escalier » près des angles sont le signe typique d’un sol argileux qui travaille.

Lire une fissure

Lire une fissure En escalier : Suit les joints des briques ou des parpaings : un angle de la maison s’enfonce. Typique des argiles qui se rétractent en été. À faire diagnostiquer. Verticale à l’angle : Du sol au toit près d’un angle ou d’une extension : deux parties de la maison ne bougent pas pareil. À faire diagnostiquer. Horizontale : Le long d’un plancher ou sous les fenêtres : souvent la dalle ou les murs qui travaillent, parfois une poussée du sol. À surveiller, puis diagnostiquer. Faïençage de l’enduit : Un réseau de fines craquelures en surface : c’est l’enduit qui vieillit, pas le sol. Sans danger pour la structure. En escalier À faire diagnostiquer Suit les joints des briques ou des parpaings : un angle de la maison s’enfonce. Typique des argiles qui se rétractent en été. Verticale à l’angle À faire diagnostiquer Du sol au toit près d’un angle ou d’une extension : deux parties de la maison ne bougent pas pareil. Horizontale À surveiller, puis diagnostiquer Le long d’un plancher ou sous les fenêtres : souvent la dalle ou les murs qui travaillent, parfois une poussée du sol. Faïençage de l’enduit Sans danger pour la structure Un réseau de fines craquelures en surface : c’est l’enduit qui vieillit, pas le sol.
Une fissure de plus de 2 mm, qui s’allonge ou qui traverse le mur, mérite un diagnostic. Photographiez-la avec une règle et datez la photo.

Ce que contient l’étude

  1. Visite détaillée : relevé des fissures, de leur forme et de leur évolution
  2. Sondages au droit des zones touchées et comparaison avec les zones saines
  3. Analyse du sol : argiles sensibles à la sécheresse, remblais, eau, végétation
  4. Essais en laboratoire si nécessaire : limites d’Atterberg, essais œdométriques de gonflement, essais de cisaillement
  5. Essai de perméabilité si l’eau est en cause : infiltration au pied des murs, drainage à créer
  6. Diagnostic : la cause probable des désordres, expliquée simplement
  7. Préconisations : reprise en sous-œuvre, drainage, gestion des eaux, suivi
  8. Rapport exploitable par votre assureur et par les entreprises de travaux

Sur le terrain

Comptez une demi-journée sur place. Préparez les photos des fissures et, si vous les avez, les dates d’apparition et les documents de l’assurance.

Comment nous étudions un terrain

★★★★★

« Un vrai professionnel. Il écoute attentivement les souhaits du client, connaît parfaitement son sujet, il est réactif, et son rapport est accompagné des explications nécessaires. Franchement, je le recommande. »

Questions sur la G5 diagnostic

Les fissures viennent-elles forcément du sol ?

Non. Le diagnostic distingue les causes liées au sol (argiles, remblais, eau) de celles liées au bâtiment. C’est justement son intérêt.

Dois-je attendre la reconnaissance de catastrophe naturelle ?

Non. Documenter tôt l’état des fissures et du sol renforce votre dossier, quelle que soit la suite.

Le rapport est-il accepté par les assureurs ?

Oui. Il suit la norme NF P94-500 et présente les éléments qu’attendent les experts d’assurance.

Toutes les questions fréquentes · Les mots de l’étude de sol

Les autres études

G1 G1 Loi Élan Pour vendre un terrain en règle, et rassurer l’acheteur. à partir de 590 € G2 G2 maison et extension Savoir ce que porte votre sol avant de couler les fondations. à partir de 750 €

Un doute sur la G5 diagnostic ?

Un ingénieur CST vous répond et vous oriente vers la bonne mission, sans engagement.

03 67 10 97 14 Lun. 13 h-19 h, mar. et jeu. 9 h-19 h, ven. 9 h-16 h
Demander un devis Écrire un e-mail
Appeler WhatsApp Devis