Études de sol et tarifs
Pour les particuliers comme pour les professionnels. Chaque rapport suit la norme NF P94-500 et peut être remis au notaire, à l’assureur ou au constructeur.
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Étude G1 Loi Élan
Obligatoire si le terrain est en zone d’argiles qui gonflent et se rétractent. Le rapport se remet au notaire. Tout savoir sur la G1 Loi Élan
À partir de 590 € selon la surface du terrain, le nombre de lots et les sondages Demander un devis pour Étude G1 Loi Élan -
Vous construisez une maison ou une extension
Étude G2 AVP et G2 PRO
Ce que le sol peut porter et comment construire les fondations, pour éviter les fissures et les surcoûts. Tout savoir sur la G2 AVP et G2 PRO
À partir de 750 € pour une maison individuelle en G2 AVP ; G2 PRO et bâtiments sur devis Demander un devis pour Étude G2 AVP et G2 PRO -
Étude G5 Diagnostic
On cherche la cause des dégâts dans le sol et on vous dit quoi faire. C’est la première pièce que demande l’assureur. Tout savoir sur la G5 Diagnostic
À partir de 500 € selon l’étendue des désordres et les sondages nécessaires Demander un devis pour Étude G5 Diagnostic
Prix TTC pour les particuliers, hors options de laboratoire. Le prix exact dépend du terrain et du projet : le devis en ligne prend environ 5 minutes.
Combien ça coûte, concrètement
Répondez à deux ou trois questions pour situer votre étude. Puis des devis types, et ce qui les fait varier.
Des exemples de devis
| Votre situation | Mission | Prix |
|---|---|---|
| Vente d’un terrain de 6 ares en zone d’argiles | G1 Loi Élan | 590 € |
| Vente d’un grand terrain ou de deux lots, avec sondages | G1 Loi Élan | à partir de 890 € |
| Extension de 30 m² sur une maison existante | G2 AVP | 750 € |
| Maison neuve de 120 m² sur terrain plat et accessible | G2 AVP | à partir de 950 € |
| Maison neuve avec sous-sol sur terrain en pente | G2 AVP | à partir de 1 490 € |
| Maison fissurée, deux sondages au droit des désordres | G5 diagnostic | à partir de 500 € |
| Maison fissurée, désordres étendus, essais en laboratoire | G5 diagnostic | à partir de 1 000 € |
Ce qui fait varier le prix
- La taille du projet
- Une extension de 20 m² demande moins de sondages qu’une maison de 150 m² ou qu’un lotissement.
- La profondeur utile
- Plus les fondations descendent (sous-sol, terrain en pente, remblais), plus les sondages sont profonds.
- Le sol attendu
- Des argiles sensibles ou un doute sur une pollution appellent des essais en laboratoire, facturés en option.
- L’accès au terrain
- Un jardin fermé, une pente ou un terrain éloigné changent le matériel et le temps passé.
- La mission demandée
- Une G2 PRO, avec les notes de calcul définitives, coûte plus qu’une G2 AVP. Une G1 reste la plus simple.
Prix TTC pour les particuliers, hors options de laboratoire. Pas de supplément d’urgence ni de frais de déplacement cachés. À titre de comparaison, les prix constatés dans la région pour une G2 de maison individuelle commencent le plus souvent à 1 200 €.
Les missions G1 à G5 en clair
La loi et la norme fixent ce que contient chaque mission. Voici à quoi elles servent.
| Mission | Nom | Quand en avez-vous besoin ? |
|---|---|---|
| G1 | Étude préalable | Vente ou achat d’un terrain, bâti ou non. Obligatoire en zone d’argiles (Loi Élan). |
| G2 | Étude de conception (AVP, PRO) | Construction d’une maison ou d’une extension : ce que le sol peut porter et quelles fondations prévoir. |
| G3 | Étude d’exécution | Pendant le chantier, aux côtés de l’entreprise qui construit. |
| G4 | Supervision d’exécution | Pendant le chantier, pour le compte du maître d’ouvrage. |
| G5 | Diagnostic | Fissures, affaissement, sinistre : trouver la cause dans le sol et proposer des solutions. |
Pour vendre ou acheter, une G1 suffit en général. Pour construire une maison, une G2 AVP suffit en général.
Professionnels
Immeubles, lotissements, voirie, dallages.
Architectes, maîtres d’œuvre, aménageurs fonciers, marchands de biens et promoteurs : décrivez votre opération dans le formulaire, nous revenons vers vous avec une offre adaptée.
- Risques naturels
- Recherche et synthèse des risques passés et à venir qui touchent le terrain.
- Eaux pluviales et nappe
- Essais de perméabilité, infiltration des eaux de pluie, niveau de la nappe, assainissement individuel.
- Pollution des sols
- Étude historique, sondages et analyses en laboratoire : hydrocarbures, métaux, solvants. Friches, anciens garages, futurs potagers ou crèches.
Un doute sur l’étude qu’il vous faut ?
Un ingénieur CST vous répond et vous oriente vers la bonne mission, sans engagement.