Ma maison se fissure : les bons réflexes

Toutes les fissures ne se valent pas

Un enduit qui craquelle finement n’a rien d’inquiétant. En revanche, certains signes méritent une attention rapide :

• des fissures en escalier qui suivent les joints des briques ou des parpaings ;
• des fissures en diagonale qui partent des angles de fenêtres ou de portes ;
• des fissures traversantes, visibles dedans et dehors au même endroit ;
• des fissures larges de plus de 2 mm, ou qui s’élargissent au fil des mois ;
• des portes et fenêtres qui coincent alors qu’elles fermaient bien ;
• des fissures qui s’ouvrent en été et se referment en partie en hiver.

Ce dernier point est typique des argiles qui se rétractent à la sécheresse et regonflent aux pluies : le sol bouge, la maison suit.

Ce qu’il faut faire tout de suite

1. Photographiez chaque fissure avec un objet de référence (pièce de monnaie, règle), et notez la date.
2. Posez un témoin : un simple trait au crayon de part et d’autre de la fissure, daté, suffit pour voir si elle évolue. Des jauges en plastique existent aussi.
3. Regardez autour : arbres proches, fuite d’eau, gouttière cassée, terrassement récent chez le voisin. Ce sont des causes fréquentes.
4. Vérifiez votre commune sur georisques.gouv.fr : si elle a été reconnue en catastrophe naturelle sécheresse, vous avez 30 jours après la publication de l’arrêté pour déclarer le sinistre à votre assureur.

Le rôle du diagnostic G5

L’assureur, ou l’expert qu’il mandate, demandera presque toujours une étude de sol. Le diagnostic G5 répond à trois questions :

• D’où viennent les désordres ? Argiles, remblais, eau, végétation, ou défaut du bâtiment lui-même.
• Vont-ils continuer ? Un sol argileux rejouera à chaque sécheresse si rien n’est fait.
• Que faire ? Reprise des fondations, drainage, gestion des eaux de toiture, élagage, suivi dans le temps.

Le rapport est rédigé pour être compris par vous, par l’assureur et par les entreprises qui feront les travaux.

Faut-il attendre l’arrêté de catastrophe naturelle ?

Non. Documenter l’état des fissures et du sol le plus tôt possible renforce votre dossier, que l’arrêté arrive ou non. Et si les fissures viennent d’autre chose que de la sécheresse, autant le savoir vite.

Vous êtes dans ce cas ? Décrivez-nous la situation ou appelez-nous : un ingénieur vous dira si un diagnostic est utile.